住宅 住宅ローン控除の還付金が少ない理由とは？仕組みと上限をわかりやすく解説
マイホームを購入した人が利用できる代表的な税制優遇が**住宅ローン控除（住宅ローン減税）**です。年末の住宅ローン残高に応じて税金が戻ってくる制度ですが、「思ったより還付金が少ない」と感じる人も少なくありません。この記事では住宅ローン控除の...
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住宅 狭小住宅とは？基準・メリット・デメリットをわかりやすく解説
都市部を中心に注目されている「狭小住宅（きょうしょうじゅうたく）」。限られた土地を有効活用した住まいとして人気がありますが、その定義や特徴は意外と曖昧です。この記事では、狭小住宅の目安やメリット・デメリットを客観的に整理し、分かりやすく解説...
住宅 不動産高すぎ 住宅買えない問題
ここ10年のデータを比較すると「賃金が階段を1段登る間に、不動産価格はエレベーターで数階分上昇した」と言えるほどの圧倒的な格差が生まれています。東京23区を中心に、一般の共働き世帯（パワーカップル）ですら手が届かない「不動産バブル」とも呼べ...
住宅 パワーカップルでも安心できない？
マンション高騰時代に潜む住宅ローンのリスク近年、東京を中心とした都市部ではマンション価格の上昇が続いています。特に都心の人気エリアでは、一般的な会社員では手が届かない水準まで価格が高騰しています。その一方で、共働き世帯を中心に「ペアローン」...
住宅 なぜ住宅は高いままなのか
全体像：これから住宅市場はどう変わる？まず結論から言うと、これからの住宅市場はこうなります。これからの大きな流れ都心のマンション → 高騰が続く郊外・古い物件 → 選別される（売れにくい）戸建て → 供給が増えて現実的な選択肢につまり、👉 ...
住宅 徒歩10分のマンションに資産価値はあるのか？
結論から言うと、徒歩10分のマンションは「資産価値が維持されやすいボーダーライン」に位置しています。不動産業界では一般的に「徒歩10分以内」が駅近・資産価値ありの基準とされますが、近年の傾向ではさらに厳しい条件が求められるようになっています...
住宅 住宅価格は上がり続ける？
――それは「覚悟」なき者の幻想だッ！最近、家賃は上昇を続けている。更新のたびに突きつけられる値上げ通知……「ならば家を買うべきではないのか？」そう考える者が増えるのも無理はない。さらに住宅価格は家賃以上の勢いで上昇中だ。「今買わなければ、も...
住宅 「住宅ローンあっせん手数料」の基礎知識
住宅を購入するとき、多くの人は不動産会社を通して住宅ローンの手続きを進めます。その際、一部の不動産会社では「住宅ローンあっせん手数料」や「ローンサポート費用」といった名目で、仲介手数料とは別の費用を請求することがあります。しかし近年、この追...
住宅 世帯年収800万円なら住宅ローンはいくらが現実的？
無理をしない資金計画の考え方 日本の世帯収入の実態を見ると、厚生労働省の調査では世帯所得の中央値はおよそ400万円台前半となっています。そうした中で世帯年収800万円は比較的余裕のある水準といえ、住宅購入を具体的に検討する人も多いでしょう。...
住宅 再建築不可物件とは？住宅ローンが使いにくい理由と現実的な対処法
再建築不可物件とは何か再建築不可物件とは、現在建っている建物を取り壊した場合、同じ敷地に新たな建物を建てられない不動産のことです。主な理由は、建築基準法で定められた「接道義務」を満たしていないことにあります。具体的には、幅4m以上の道路に敷...