住宅 不動産高すぎ 住宅買えない問題
ここ10年のデータを比較すると、「賃金が階段を1段登る間に、不動産価格はエレベーターで数階分上昇した」と言えるほどの圧倒的な格差が生まれています。東京23区を中心に、一般の共働き世帯（パワーカップル）ですら手が届かない「不動産バブル」とも呼...
住宅 住宅 パワーカップルでも安心できない？
マンション高騰時代に潜む住宅ローンのリスク近年、東京を中心とした都市部ではマンション価格の上昇が続いています。特に都心の人気エリアでは、一般的な会社員では手が届かない水準まで価格が高騰しています。その一方で、共働き世帯を中心に「ペアローン」...
勉強 育休中の賞与（ボーナス）支給は、
育休中の賞与（ボーナス）支給は、「育休期間中に働いていなかった分を減額すること」は認められていますが、「育休を取得したこと自体を理由に不当に減額すること」は禁止されています。 主な影響や注意点は以下の通りです。賞与額への影響出勤日数に応じた...
勉強 株式投資で一番難しいのは「売り時」
株式投資では、「いつ買うか」よりも「いつ売るか」の方が難しいとよく言われます。実際、多くの投資家が次のような経験をします。まだ上がりそうで売れない売った直後に株価がさらに上がる欲張って持ち続けたら利益が減るつまり利益を確定するタイミングは、...
住宅 なぜ住宅は高いままなのか
全体像：これから住宅市場はどう変わる？まず結論から言うと、これからの住宅市場はこうなります。これからの大きな流れ都心のマンション → 高騰が続く郊外・古い物件 → 選別される（売れにくい）戸建て → 供給が増えて現実的な選択肢につまり、👉 ...
ドラマ・映画 ワンピースカード 新たなる皇帝 コミパラを当てる確率
はい、ということで今回は掲題の件、考察です。ワンピースカードですが昨年、神木隆之介君がCMをやって、呪術廻戦の芥見下々先生とコラボしてかなーり力をいれて宣伝していた、受け継がれる意志。ワンピースカードが3周年ということでかなり気合をいれてい...
勉強 「NISA貧乏」とは？投資ブームの裏で増える“生活が苦しくなる投資”に注意
新NISAのスタートにより、日本では「投資ブーム」とも言える状況が続いています。将来の資産形成のために投資を始める人が増える一方で、最近話題になっているのが**「NISA貧乏」**という言葉です。これは、将来の資産づくりを優先するあまり、現...
勉強 株が上がっているときに売るのは、本当にもったいない？
株が上がっているときに売るのは、本当にもったいない？株価がどんどん上がって「最高値を更新！」というニュースを見ると、こんなことを考える人が多くなります。👉「そろそろ売ったほうがいい？」👉「今のうちに利益を確保したほうがいい？」そう思うのは、...
勉強 株価が戻ったときに「とりあえず売る」前に考えたいこと
― 行動ファイナンスの視点から ―最近の株式市場は、大きく下がったかと思えば急に戻るなど、落ち着かない動きを見せています。背景には、米国の関税政策など先行きが読みにくい要因があります。こうした状況になると、「少し戻ったら売ってしまおう」「買...
住宅 徒歩10分のマンションに資産価値はあるのか？
結論から言うと、徒歩10分のマンションは「資産価値が維持されやすいボーダーライン」に位置しています。不動産業界では一般的に「徒歩10分以内」が駅近・資産価値ありの基準とされますが、近年の傾向ではさらに厳しい条件が求められるようになっています...