【無職286日目~脱無職まで残り21日！脱子供部屋まで残り10日！~】
お金が無くておっかねー(僕のことです)
おっ金さんーーー
ぐへへへへへ
ども、99.9%にハマってる子供部屋おじさんです( ´ ▽ ` )ﾉ
IWGP(池袋ウエストゲートパーク)見終わって、paravi解約する予定が
GTO(反町隆史と松嶋菜々子のやつ)見たくなってGTOみて、
今、99.9%に凸したという状況でございます🥺
全然解約できない😇
失恋ショコラティエまでの道は遠いなーーー。
さて、物件の続きです。
僕の経験から重視したい項目は独立洗面台と築年数！
脱衣所ないとめちゃ不便だし、古い物件は衛生上汚いことが多い。
もちろん築年数古くてもブランドマンションは良質ですが、ものの見事に家賃が高くて手がでない。
値段のやすい築年数古い物件はやはり汚い。。
皆さんお気づきかと思いますが
東京、とりわけ都心(山手線沿線)は家賃がバカ高いです。
人が多いとか
高給ブティックや新しいお店が多いとか
ナイトクラブが多いとか
ちょこちょこ違いはありますが
地方都市も東京もそこまで差異はないというのが僕の見解です。
でも1個だけ決定的に違うのが家賃。
これだけはもう全然違う😇
東京都心で一人暮らしするとなると
家賃10万でも微妙な物件になる（笑）
狭いとか、コンロ1口とか
築年数古くてボロいとか
あとは3点ユニットバスの嵐！
you are my soul soul じゃないからね！
大阪に転勤になった知人がいるのですが
家賃と物件情報を聴いてびっくり。
家賃10万円以下で、築年数浅くて
そこそこ広くて市内に出やすいという神物件に住んでるではありませんか🥺
東京都心は金持ち以外には冷たい町だなってつくづく思います。
なので、多くの人が
都内でも山手線から外れたところや
神奈川、埼玉、千葉に住むんですよね。
交通費は会社負担ですもんね。
でもね、首都圏の朝の通勤ラッシュは本当にエグイ😇
体型のことを言うのは誠に申し訳ないのですが、僕は太ってる人が苦手で
夏の満員電車でガチぽっちゃりの汗だくだくのおっさんが、ハァハァ言いながら汗でびしょ濡れの手や腕を僕の服や体に着けようものなら
「ひえええええ」って昇天します😇
おまけに匂いもキツかったりするのよ。
若いときは、我慢できたけど、もう無理だす。
あとは
・入口ブロックマン
降りますって言ってる人がいるのに
頑なに入口からどかない人
・椅子取りゲーム大会参加者
扉が開くと同時に座席めがけてダッシュする人達
・騒音マン
轟音のイビキを書きながら寝てるおっさん
・頭掻きまくるマン
頭を掻きまくるのでフケがスーツに飛んでくる
・キレる人
怒鳴ったり切れたり、喧嘩してる人
朝の通勤電車ほど地獄なものはない。もう耐えれません！
よって、僕は物件の条件が多少悪くても、山手線の内側にすみます（笑）
ちなみに山手線沿線で、2日前の投稿で書いた先輩の条件に独立洗面台と最寄り駅から徒歩10分以内の条件をつけると
検索かけてもまず出てこないです🥺
不動産屋電話しても
「その条件だとないですねー」
と取り合ってもらえず
店舗に訪問して一緒に検索しても中々出てこない。
では、どうするか？
オススメはNo look applicationです
つまり、内観せず応募します🥺
いいですか？
不動産は水物なので
良い物件というのは多数の応募者が殺到し余りません。
マーケットに出てくるのはどこかしら微妙なものばかり。
SUUMOで検索して問い合わせても大体
「あーもうすでに申し込み入ってますねー」と言われます。
よって
必勝法は下記です
1.SUUMOを毎日パトロール
希望条件を書いて新着順にする
2.気になる物件があったら即座に問い合わせる。
3.担当の不動産業者が状況を教えてくれるので、申込みできるなら内観せずに申込む。
4.申し込み前にグーグルストリートビューで外観チェック、および建物の名前で検索して内観をある程度把握しておく
これをやれば他候補者にスピードで負けることはない（笑）
なぜならみんな内観したいから（笑）
部屋みないでダメだったらどうすんの？
って話しなんですけど、条件のフィルターを厳しく設定すれば多分大丈夫かと。
ちなみに、この戦法でも全ての条件を満たすのは厳しいですよ。
僕の検索は2日前の投稿に記載の条件で
独立洗面台で家賃10万以下です。
妥協した条件は下記
築年数→20年以内です。
できれば15年以内にしたかったが出てこなかった。
駅からの距離→駅から10分以内。理想は5分以内。5分超えると体感的にけっこう違う。ここもやむなし。
内廊下じゃない→虫の発生を避けるために内廊下が良かったけど、普通に外廊下ですわ。ここもやむなし。
まぁ、残りの条件は全てミートしたので良しとしようか？
物件編、完！
#物件#不動産
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